2008年8月アーカイブ

商店街組合のお祭り

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毎年恒例となっている商店街のお祭りに当マンションも協賛するため、昨夜は商店街組合の会合に初めて参加してきた。本来は自治会長と渉外担当の役割だが、二人とも都合が悪く代理で出席。

普段見ているお店の親父さんたちが多いが、話題がお祭り行事であることなど商売とは違うお付き合いで、こちらも地域自治会の一代表としての参加だったのと、ビールを飲みながらというのも手伝って、あらためて地域の住民であることを実感した。上の子供が生まれたときには違う場所に住んでいたのだが、病室で相部屋だった人もいたりと、妙縁を感じた。

例年通り、御神輿渡御の休憩所を提供することと夜店の輪投げをすることになった。

一昨夜の落雷についても話題になり、周囲の人も相当驚くほどの大きな雷鳴だったらしい。
今日は落雷騒動は落ち着いてはいるが、BS/CS放送が相変わらず見られないことや、配信先の映像が乱れていることに変わりはないようだ。週末ということもあり業者対応が遅れている。


8月最終日の今日は、曇天だが静かな一日。9月定例理事会の招集通知を発信。

落雷被害

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翌日になって、TVが映らないという苦情が増えたのでフロントオフィスは対応が大変なようだ。
他にも昨夜の不具合が残ったままで、しかも週末で業者の応対がやや遅いところも問題を大きくしているかもしれない。

ともかくも、資材が落ちて雷が落ちてと、縁起の悪いことが続くので、工事長に聞いたら特に厄除けなどはしていないということなので、ここは地元の氏神様である田無神社にお祓いと工事安全祈願に一人でお参りしてた。

お札を頂いたので集会室にお祀り。

落雷

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仕事をしていたら自宅から、「落雷でテレビが映らなくなったので、管理センタに連絡するとの一報が他理事からあった。」と電話が入った。
ここのところ雷雨が毎日のように続き電車が止まったりしていたが、とうとうマンションに落ちたかと思いながら、修理は業者に任せるしかないなと考えて帰宅。

正面玄関の自動ドアが開かなくなっていた。
そのうち、警備会社が駆けつけてきて、電気系統のチェックをするも、ドアは開かず(センサは稼働しているので、通電はしているようだが)。
さらに共用部の照明が消えていることや、機械式駐車場の回路が壊れていることも判明。また1戸玄関の警報ランプが赤色になっており、警備会社に確認してもらったら、特段の異常はないことが分かり誤作動と推定。
TVはJCOMが、駐車場は業者がきてそれぞれ修理しているようだが、ドアだけは業者が来ないため、開放状態となっている。
落雷でこれだけ被害が出るとは、いったい避雷針はなんのためにあるのか。

集中豪雨

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都心はあまり降らなかったが、近辺はかなりの土砂降りだったようだ。
その中で足場が5Fくらいまで組上げられていた。
ベランダの調査も開始されるようだ。

事故報告

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今朝方出勤時に工事長が来訪。事故の報告を受ける。
雨中作業でルーフバルコニーで足場組上げ作業中に手を滑らせ足場資材を落下させ、それが階下の2部屋のベランダにぶつかり、化粧パイプとガラスに傷をつけたようだ。
幸い、住人は不在でけが人はなかったとのこと。
これも理事会で報告しなければならない。

フロントの担当者が新しい人になっていた。常置者の夏休みの代行らしい。

事故

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夜、金沢からの帰りに工事長から電話があったようだ。
修繕委員長に電話したら、どうも落下物で物損事故があったようだ。

金沢にて

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しばし非日常的雰囲気を・・・・といきたいが、仕事オンリーでまったくの日常。
マンションの書類が回ってこないだけ。

朝から雨

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廃棄物コンテナもブルーシートがかけられたまま。
流石にこの雨の中、わざわざゴミを捨てる人は何か事情があるだろう。

午後から出張のため、外出。

工事検討会(2)

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廃棄物の扱いについての議論。
ドア横の表札とインタホンをつけるボードの選定(仕様など決まらず)。

屋上(ルーフバルコニ)の鍵の管理(毎日、施錠をチェックすること)。
正面で入り口の鍵の扱いの協議。

足場の安全を確認して、警備会社は依頼しないこととする。

足場にフェンス

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1Fから2Fにかけて、足場にフェンスがついている。
安全確保のためらしい。これで囲めばとりあえず外から足場に入るには、昇降口の鍵を開けないと入れない構造になる。

コンテナ入換

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帰宅したらコンテナが空になっていた。
新しいやつと入れ替えしたらしい。

廃棄物コンテナがついに山盛り

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あっという間に一杯になったが、それを超えて山盛りになっている。
これでは業者が持っていけないので、もう1サイクル依頼しなければならなくなるが、それだけ金がかかる。

廃棄物用コンテナ

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昨日、8立米のコンテナが設置されたが、本日、すでにかなり入っている。
相当量の不用品がベランダ等に積んであったわけだが、ここまであるとは思ってもいなかった。
処分は当然に有料で結構高い。(産業廃棄物扱いゆえ、市役所処分よりは高いが、個人負担という観点からは、こちらは管理組合負担なので直接的な支出はない。)
物件(ハードウェア)の問題は金を出して解決できるが、環境(ソフト)の面は居住者の体質が一番現れるところである。
マンション住民の意識や如何に。

足場設置工事開始

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朝から職人さんが足場用の資材を運んで回っている。
今日から3日間かけて、1、2F部分に足場が設置され、その後、上から資材を降ろしながらくみ上げていくようだ。

組合用の廃棄物処分用のコンテナが用意された。
運用は日中としシートカバーとロープを手配。

終日雨で涼しい

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久しぶりにすごし易い一日。
帰省ラッシュで、隣のデニーズも普段よりは混んでいる。

今日も暑かった

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夕方になり雨が降ったが軽い雨だったのでかえって蒸し暑くなった。

終戦記念日

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お盆でマンションは静かだが、うだるような暑さ。特に14時過ぎの南からの熱風が強いので、ベランダに打ち水をするもまさに焼け石に水。

玄関の掲示板を眺めながら来週から始まる修繕の準備作業(特にベランダのそうじ)について井戸端会議をしている人をよく見かけるようになった。


バスケットボールの忘れ物

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正面玄関においてあるが、誰も引取りに来ない。
お盆休みで不在なのか。

工事長に鍵

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工事長がマンション出入りに必要な鍵がほしいということなので、依頼書を提出するよう手配。

騒音問題

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帰ったら騒音への注意書きがあった。
以前にもあったが、こういのはあるサイクルで発生するようだ。
外部ではなく内部でおこっているものはたちが悪い。

夏休み期間

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フロントはいつもより短縮して、9時から17時しか開いていない。
工事もお休みで、静かな一日である。
自分も休暇だが明日は出勤。

第7回定例理事会

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夏休みに入っているところも多いが、欠席者3名と出席率はよい。
修繕だけでなく、駐輪場、お祭り、滞納者対応、前期からの申し送り事項など議題は多く、結局、予定の正午には終えることが出来なかった。
議事進行能力不備を反省。

特になし

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修繕委員会があるかと思っていたが、勘違いだった。

漸く

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バイク駐輪場の契約書の処理が出来た。

工事は夏休みに入り一旦おやすみ。
事務所を組み立て、仮設トイレができただけだった。

隣の店の音

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深夜ないし早朝に配送のトラックが入るのでうるさい、宣伝用の看板の光がまぶしくて眠れないという苦情があった。

繁忙期

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今週は仕事の季節的ピークなので帰宅が遅くなにもできない。

駐輪場アンケート結果

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集計結果がアンケート用紙の束とともに届いていた。
理事会までに見ておかねばならない。

工事に関する質問

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1通。
内容は、予定をもっと詳細に開示して欲しいというもの。
これについてはこちらからも要望をしているが、人によって求めているものが異なるので、とりあえず工事長に回答を依頼した。
夜には掲示板に開示されていた。

猛暑

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蝉がなきクーラのコンプレッサが回る低周波音が響いている。
なぜかツクツクボウシが鳴いているのは、もう秋か。

バイク置場

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新規契約申請が1件。

今日から8月

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金曜日だが夏季休暇を取って日中は外出。
戻ってみたら工事事務所のプレハブが建っていた。
いよいよ工事開始。